8(800)350-83-64

Необоснованные жалобы на соседей, воспитателей и других лиц: когда они могут быть признаны таковыми? как предотвратить донос?

Содержание

Как бороться с асоциальным поведением соседей

Необоснованные жалобы на соседей, воспитателей и других лиц: когда они могут быть признаны таковыми? Как предотвратить донос?

Как бороться с асоциальным поведением соседей

Всем известно, какие страдания доставляют гражданам не в меру шумные соседи по коммунальной квартире и лестничной клетке, или «постояльцы» с верхних и нижних этажей, а также многочисленные лица, подселяемые ими в свои жилые помещения.

Громкая музыка, работа сверлящих инструментов, превращающая весь дом в мастерскую, отчего наутро у невольных слушателей раскалывается голова, пьянки-гулянки беззаботных компаний, а то и сомнительные личности, после которых на лестницах остаются шприцы.

Как «утихомирить» неугомонных соседей? Вопрос не праздный, тем более, что практика правозащитной работы показывает: как правило, в конфликтах между соседями нет правых и виноватых, а если точнее – виноваты обе стороны.

Такие конфликты подогреваются провоцирующими действиями обеих сторон и основаны на личной взаимной неприязни. При этом уже не представляется возможным установить, что же явилось первопричиной конфликта.

В таких случаях рекомендация может быть только одна – принять все зависящие от стороны меры по «мирному урегулированию» конфликта.

Поэтому наша информация – только для тех ситуаций, при которых граждане (как правило, одинокие, беззащитные люди) становятся жертвами соседей, не желающих замечать ничьих интересов, кроме своих собственных, и не реагирующих на конструктивные замечания граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17, частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, наниматель жилого помещения обязаны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Санкции за нарушения данных требований могут быть различными. Если со стороны соседей допускаются противоправные действия, следует обратиться в территориальный орган внутренних дел.

Ваш участковый обязан провести с соседями профилактическую беседу, при наличии оснований – поставить Ваш адрес на контроль.

Орган внутренних дел при выявлении признаков мелкого хулиганства или самоуправства в действиях соседей-дебоширов, составляет административные протоколы по статьям 20.1 и 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В случае, когда в ночное время (в период с 23 часов вечера до 07 часов утра следующего дня) в соседней квартире слышна громкая музыка, нарушающая Ваш покой, работают инструменты и так далее, орган внутренних дел имеет основания для привлечения нарушителей к административной ответственности в порядке, установленном статьями 8, 51 Закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

В силу части 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

https://www.youtube.com/watch?v=2C6W1jJ6H5g

Следует отметить, что применение механизма, установленного настоящей статьей – это крайняя мера, и для ее применения у суда должны иметься веские основания.

Произвольное выселение граждан из занимаемых ими жилых помещений запрещено законом (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В рассмотрении дел о выселении принимает участие прокурор (статья 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В отношении собственников жилых помещений выселение не применяется.

Право собственности таких собственников жилых помещений может быть прекращено на основании судебного решения в случаях, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение (статья 293 ГК РФ).

С соответствующим иском к собственнику вправе, при наличии достаточных оснований, обратиться администрация района, на территории которого находится жилой дом (часть 3 статьи 79 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункт 6 статьи 10 Закона Санкт-Петербурга «Об организации местного самоуправления в Санкт-Петербурге»).

Впрочем, следует всеми возможными мерами не доводить дело до крайностей. Спорные вопросы пользования коммунальной квартирой необходимо разрешать по соглашению между соседями по квартире, а при недостижении такового – в судебном порядке.

Источник: http://ombudsmanspb.ru/kak_prekratit_antisotsialnoe_povedenie_sosedej

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Проблемы с соседями. Очень нужна помощь! | Красота | Правовые вопросы и финансы

  • В декабре 2010 года наша семья купила квартиру в Москве, в ЮВАО, Карачарово.

    С первого же дня заселения у нас начались проблемы с соседями,проживающими этажом ниже (пожилая женщина, ее дочь и зять; самая активная — пожилая): в день переезда к нам предъявили претензию, что мы шумим (был будний день, дневное время), а увидев, что в нашей семье трое детей (14, 6, 4 года соответственно) все последующие претензии адресовали именно к ним.

    Буквально через день к нам вызывалась милиция соседями снизу (все время в дневное время), мотивировка — чрезмерный шум, грохот. Приезжавшие наряды милиции ни разу не установили ни единого нарушения, т. к. все вызовы со стороны наших соседей были заведомо ложными.

    Одновременно с этим соседи писали на наших детей жалобы во все возможные инстанции: участковому уполномоченному, инспектору ПДН, начальнику ОВД, УВД, на пейджер Мэру… Естественно, вся информация спускалась обратно в районное ОВД, участковому, который регулярно посещал нас, по-человечески очень сочувствовал, брал с нас объяснительные, и, на этом все заканчивалось.

    Я, со своей стороны, несколько раз также писала заявления на наших соседей, указывая неоднократность и ложных вызовов, и нарушения наших прав и свобод, как добропорядочных граждан не нарушающих ни административное, ни гражданско-правовое законодательство(опрошенные соседи проживающие рядом с нами,показали, что никаких претензий к нам не имеют, никакого шума не слышат).

    Наши заявления, к сожалению, не имели должного воздействия, участковый говорил что « с ними невозможно общаться, и, к сожалению, не за что привлечь, люди имеют право писать какие угодно заявления, а мы обязаны их рассматривать. Просто не обращайте внимания, это не очень здоровые люди и им просто нечем заняться».

    Все это было бы так просто если бы наши соседи не засыпали все возможные инстанции и органы заявлениями с жалобами на нашу семью. Последний визит к нам состоялся 17.09.2011, присутствовал представитель органов опеки и попечительства, инспектор ПДН и помощник депутата нашего района.

    В очередной раз ни единого нарушения данной комиссией выявлено не было, о чем был составлен соответствующий акт. После посещения нас, комиссия спустилась к соседям, представитель органов опеки задала им также ряд вопросов: как по их мнению должны вести себя нормальные здоровые дети, как им видятся основы воспитания детей и т. п.

    Ни на один вопрос наша соседка не дала внятного ответа, а на следующий день позвонила начальнику отдела опеки и попечительства с жалобой на инспектора, который посетил ее «когда она была не подготовлена и не предупреждена о том, какие вопросы ей будут задавать».

    Также она заявила, что в случае, если опека не примет меры в отношении нашей семьи, она будет жаловаться и на органы опеки, так как они «бездействуют».

    В приватном разговоре с инспектором ПДН мне было дано понять, что поделать я с ней ничего не могу, заявление ( в случае, если я его напишу), даже если и будет принято, рассматриваться вряд-ли будет, скорее всего вынесут постановление об отказе о возбуждении уголовного дела ( я планировала писать о клевете и ложных доносах); гражданско-правовое дело ( я планировала также составить иск о компенсации морального вреда) также скорее всего не принесет желаемого результата, ответчица пенсионерка и ее суд, скорее всего «пожалеет». В целом получается, что я как бы не имею вообще никаких шансов избавиться от столь пристального внимания соседки, а также постоянных визитов представителей силовых органов, а опека… у меня вообще очень большие подозрения, что они скорее всего плюнут на скандальную бабку,ее жалобы и претензии к ним, и вынесут какое-нибудь постановление уже в отношении меня и моих детей, лишь бы только принять меры и отвязаться от скандальной заявительницы.Неужели у меня, как у любящего родителя троих детей, сознательного гражданина не нарушающего никаких норм общественного порядка нет никаких механизмов защиты своих детей и семьи от хулиганства и неправомерных действий гражданки, которой просто очень скучно жить и которая поставила себе цель систематически нарушать спокойствие нашей жизни, как минимум, а как максимум, я подозреваю, изъять, так мешающих ей наших детей из семьи?

    Буду очень признательна за любые КОНСТУКТИВНЫЕ советы и рекомендации.

  • Самое конструктивное — устроить им такую жизнь, после которой ваше поведение сегодня покажется им раем. Других реальных вариантов нет.

  • + 1, но все в дневное время и в законном порядке.Автор, в слуд. раз конгла их увидите, сообщите им. что завтра будет показательное выступление на тему шума, и если поступить хоть еще одно заявление куда либо и вас кто то еще побеспокоит, так будет всегда и это законно. Слово сдержать обязательно, прыгайте. беситесь, включите музыку на всю, пригласите еще детей, короче делайте все максимально шумно, топайте, оденьте каблуки, дайте детям мяси, барабаны.

    Трындец, у нас тоже есть соседи, и шумные дети, ну очень и после 23-00, но чтобы написать на них или просто пожаловаться участковомукогда уж совсем сил нет терпеть, звоню им и прошу, очень ПРОШУ потише. мол спать так хочется и голова раскалывается.

  • Отлично представляю. Достаточно в рамках закона с 7 до 23 жить нормальной, но шумной жизнью. И вы будут правы, пусть ходить кто хочет и проверяет, ибо никто сверлить, слушать музыку, играть в баскетбол, ходить дома на каблуках (это вообще изощренная пытка) в ращрешенное время не запрещает.

  • +1 и заодно и закон и тишине. С такими дебилами бороться можно только их методами

  • Автор, и в суд я бы подла обязательно, вот по той статье клевета. ложный донос и т.д., приложила бы все документы, а у вас их много. Заручилась поддержкой опеки, участкового и вперед. Раз бабку пожалеют, два бабку пожалеют, а в третий раз как штрафанут и никуда он ане денется. закон равен для всех и в 20 лет и в 80 лет. И очень действенно будет, поверьте, судить бабку за лож и клевету, нужно. Кстати, за ложный донос еще и штраф существует, насколько я знаю, поговорите с участковым.

    В опеку писали? нет, пишите, обязаельно, терроризируют детей, наносят травму, вам и детям, просите принять срочные меры.

  • так в том то все и дело, были бы мы невменяемыми, действительно прыгали и бесились бы по полной — поняла бы и тысячу раз извинилась!!! Но к нам вызывалась милиция даже тогда, когда ребенок приболел, остался дома, и прибежал(да, прибежал!днем!) на кухню попросил налить супчика. Через час мы открывали дверь наряду милиции, основание — вызвали, мол, у вас шум и грохот…
    К слову: у нас дети ходят в сад и в школу, после 21-00 отбой полнейший.

  • так об этом и разговор. Вызывают к нам милицию исключительно и только в дневное время (из последнего: в 16-00, в 18-00), а в заявлениях пишут, что шумим в 2 часа ночи, на мой вопрос, почему же тогда именно в 2 часа ночи не вызвать милицию — тишина…

  • Автор, хочу Вас поддержать.Подавайте в суд на соседку, параллельно попробуйте осветить проблему в прессе, привлекайте всех, кто приходил к ВАм:опеку, инспектров, участковых.Создайте прецедент.Соседке-ебанашке делать нечего просто.

  • Да вообще-то можно перфоратор в стенку воткнуть и в два часо ночиНу чтоб кого-то за это наказали необходимо этого «кого-то» поймать за руку, а пока приедет комиссия, даже пока добежит участковый… ктож будет ждать этого светлого момента? Десять минут работы перфоратора и в шкаф его убрали до следущего раза

    А придут к топикстартеру, спросят «вы?» — отвечать честно «нет, но слышали вроде как снизу…».

  • По-хорошему надо после визитов инспекций вызывать скорую (на крайняк участкового) и жаловаться на головокружение, аритмию в работе сердечной мышцы, бессоницу, морально-нравственные переживания. Вот тогда, подкрепленное бумажками из больниц-поликлиник, обращение в суд с требованием моральной и материальной компенсации будет уже весомо.

  • Кстати, очень хороший совет.На месте автора я бы прислушалась.

  • Источник: https://eva.ru/beauty/messages-2778342.htm

    Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

    Официальные жалобы на соседей. В каких случаях и кому писать жалобы?

    В нашей жизни очень часто бывает, что соседи громко включают музыку или телевизор, в результате чего мы не можем спокойно уснуть. Утром мы просыпаемся, очень раздражительны, так как не смогли нормально выспаться. И таких людей есть очень большое количество, которые недовольны своими соседями. Многие просто не знают, что делать, и поэтому молчат и терпят такое неудобство.

    Как же правильно поступить с соседями? Кому можно на них пожаловаться?

    Разберем несколько подобных случаев, которые часто можно увидеть в реальности:

    Прежде всего, следует обратить внимание на нормативные нормы, которые указаны в Жилищном кодексе РФ. Люди, которые живут в многоквартирном доме, обязаны содержать его в чистоте.

    Кроме того, существуют специальные правила, которые устанавливают порядок пользования жилыми помещениями.

    В этом документе написано, что все, кто живет в многоквартирном доме, должны соблюдать права своих соседей, экологические нормы и правила.

    В результате этого, если вы заметили, что ваши соседи мусорят на лестничной площадке, можете обратиться в милицию, чтобы зафиксировать данное нарушение. Кроме того, вы имеете право обратиться с жалобой в Роспотребнадзор и требовать, чтобы сотрудники этого учреждения провели соответственную экспертизу. Если такие варианты не помогли, можно смело обращаться в прокуратуру.

    В другом случае, если собака ваших соседей постоянно лает или гадит в подъезде, вы можете пожаловаться на грязь и запах. Такую жалобу следует относить в жилищно – эксплуатационную организацию по месту вашего жительства.

    Именно эта организация должна следить за тем, чтобы правила по содержанию животных выполнялись в полной мере. Можете обратиться к участковому и оформить протокол. На сегодняшний день не существует документа, который ограничивает количество собак или кошек, которых можно держать в квартире.

    Но, несмотря на это, владельцы таких животных должны соблюдать правила общежития, а также чистоту в общественных местах.

    Если вы заметили, что ваш сосед курит возле ваших дверей, и этот дым проникает в вашу квартиру важно знать, что по законодательству не запрещается курить в подъездах. В результате этого, вы должны самостоятельно договориться с соседом, и найти решение такой проблемы.

    Случай с установлением входной двери, которая перекрывает вход в квартиру, является достаточно распространенным. Прежде всего, для такой установки необходимо соглашение, ведь данные действия называются перепланировкой.

    Кроме того, необходимо иметь разрешение из пожарной части. В таком случае можно пожаловаться на действия своих соседей в жилищную инспекцию или управляющую организацию.

    Вы можете уверенно написать заявления в указанные инстанции и потребовать, чтобы ваши соседи установили дверь в соответствии с нормативными документами.

    Еще один популярный случай, когда соседи очень шумят. Такие действия регламентируются специальными санитарными нормами. В соответствии с таким документом, бытовой шум не должен быть выше 30 децибелл. В таком случае ответственность несут не только владельцы квартиры, но и жильцы, которые снимают данную квартиру.

    Если вы услышали, что ваши соседи очень шумно себя ведут, можете обращаться в дежурное отделение ОВД. В том случае, если ваши соседи постоянно нарушают тишину и покой в ночное время, можно записать этот шум с помощью диктофона и обратиться к участковому. Если участковый не устранит подобные ситуации, или вообще не отреагирует на ваше заявление, пишите жалобу на имя его руководства.

    Обычно, шум от таких соседей будет мешать не только вам, но и соседям, которые живут в других квартирах вашего дома. Можете все вместе составить заявление и отнести его в ОВД. Подобные заявления или жалобы необходимо оформлять в двух экземплярах, на одном из которых вам должны поставить отметку о принятии документа.

    Если опять нет никакой реакции, можете смело отправлять свою жалобу в городское отделение УВД. С помощью настойчивости вы добьетесь эффективных результатов.

    В том случае, если все ваши жалобы и заявления не помогают, берите все документы, которые вы сохранили и обращайтесь в мировой суд. Таким образом, вы не сможете выселить соседей, но напугаете хорошенько.

    Если вы заметили, что все ваши заявления, которые вы так тщательно писали, участковые просто игнорировали, вы можете пожаловаться на подобное выполнение своих обязанностей сотрудников милиции.

    Для этого следует написать жалобу:

    1. Заместителю начальника ОВД, которому ваш участковый подчиняется;
    2. Начальнику УВД, который руководит ОВД, где работает участковый

    Источник: https://pravo812.ru/useful/141-ofitsialnye-zhaloby-na-sosedej-v-kakikh-sluchayakh-i-komu-pisat-zhaloby.html

    Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

    Спор соседей о содержании домашних животных. Дело о выселении кошек

    Спор соседей о содержании домашних животных. Дело о выселении кошек

    Данный пост будет интересен тем, кто неравнодушен к домашним животным. Любителям кошек, а также их ненавистникам.

     В прошлом году у меня в производстве было экзотическое дело. Спор был между соседями по лестничной площадке в многоквартирном доме. Одна соседка подала иск на другую с уникальным для судебной практики требованием – «убрать кошек». Другие два требования вполне вписывались в рамки законодательства: обязать привести квартиру в соответствие с санитарными нормами и взыскать моральный ущерб.

    Данное дело описываю не с целью позубоскалить. Правовые вопросы содержания животных волнуют многих. Как известно, этот вопрос слабо урегулирован российским законодательством.

    На примере данного дела можно сделать несколько полезных выводов. Как рассматривают такие дела суды. Ярко вырисовываются некоторые особенности нашей судебной системы. А также можно рассмотреть грубые ошибки, допущенные в судебном процессе, которые не стоит повторять.

    Предыстория дела такова. Соседи разругались в хлам по вопросам общих мест пользования. После чего стали строить друг другу всякие козни. Писали жалобы в милицию о нарушении порядка, в жилищную инспекцию о нарушении санитарных норм и т.д.

    У одной из соседок в квартире содержались кошки в количестве 6-ти хвостов и еще около десятка котят, которые раздавались всем желающим.

    В ходе междоусобной войны, самым тяжелым ударом оказался иск «об обязании убрать кошек».

    Сразу отмечу, что требование было сформулировано неграмотно и судья на предварительном заседании указала на это истцу.

    В итоге, 2 раза уточнив иск по ходу процесса, истец остановилась на следующем варианте: запретить ответчику содержание кошек в количестве более 2-х штук. Два других требования я уже указал выше.

     Небольшое отступление:

    Ответчица сильно нервничала и очень боялась, что суд может обязать ее ликвидировать кошек, к которым она питает большую привязанность. Поэтому она обратилась за юридической помощью и хотела, чтобы ее интересы в суде защищал юрист.

    Мы с коллегой пытались ее успокоить и объяснили, что иск неисполним. Суд непременно откажет в иске в части запрета содержания кошек, поскольку нет для этого правовых оснований.

    Что касается других требований – приведения квартиры в соответствие с санитарными условиями и взыскание морального ущерба, то эти требования ответчицу не волновали.

    Кроме того, зная судебную практику и работу приставов, мы разъяснили ей, что даже если суд удовлетворит эти требования, то приставы, не долго думая, составят акт об исполнении решения. А моральный ущерб, если и будет удовлетворен, то в очень небольшой сумме, никак не соизмеримой с суммой на оплату услуг представителя.

    Все обобщив, мы посоветовали ответчице защищать свои интересы самостоятельно в целях экономии средств, будучи уверенными, что ее кошкам ничего не грозит. Тем более, что она собиралась сама присутствовать в суде. Но она все-таки очень боялась за своих кошек и не верила в свою способность самостоятельно выступать в суде. В итоге делом я занялся.

    Итак, начался судебный процесс.

    На предварительном заседании судья разнесла иск в пух и прах. Она недвусмысленно дала понять истцу, что требование «убрать кошек» неисполнимо. Судья задала простой вопрос: «Как, на ваш взгляд, должно исполняться решение суда? Какие действия должен произвести пристав?». И второй вопрос: «На основании какой нормы закона вынести решение о ликвидации или о запрете содержания кошек?»

    Вот вам и наглядное руководство для составления нестандартного искового требования. Если составляете такой иск, то достаточно четко ответить на эти вопросы и можно считать, что иск прошел предварительный тест на жизнеспособность — имеет шанс на успех.

     Когда иск принял окончательную форму, перешли к разбирательству по существу. Истец мотивировала иск тем, что из квартиры ответчика доносится резкий неприятный запах, который создает невыносимые условия проживания для соседей. Истец утверждала, что этот запах от большого количества кошек и продуктов их жизнедеятельности.

    В качестве главного доказательства своих утверждений истец представила Акт обследования квартиры ответчицы, составленный работниками ЖЭК. Согласно данному акту квартира ответчицы содержится в антисанитарных условиях, в квартире находятся кошки, от которых исходит резкий запах.

    Используя личные знакомства с работниками местного ЖЭК, истец с этими самыми работниками ЖЭК составили акт обследования квартиры ответчицы. Два работника ЖЭК зашли в квартиру ничего не подозревающей ответчицы под предлогом обследования квартиры по жалобе соседки. Не проходя в квартиру, в прихожей был составлен акт обследования.

    В акте не обошлось без хохм. Особое внимание судьи привлекла фраза: «запах исходит от кошек, выходит через дверь в коридор и распространяется в квартиры соседей». А также фраза: «в квартире незаконно живут кошки в количестве более 10-ти штук, подсчитать точное количество невозможно».

    Опровергая иск, мы указали, что для установления фактов, изложенных в акте, необходимо обладать специальными познаниями и располагать соответствующей техникой. Существует специальная экспертиза, которая называется одорологической (исследование запахов).

    К делу был привлечен в качестве 3-го лица указанный ЖЭК.

    В судебном заседании судья допытывалась у представителя ЖЭК о том, кто и каким образом смог установить, что запах исходит именно от кошек и как смогли проследить движения запаха. Также судья поинтересовалась тем, кто там в ЖЭКе является специалистом «главным нюхачом».

    Представитель ЖЭКа был юрист и сам выразил недоумение по поводу составленного акта. Судья дала поручение заново обследовать квартиру. Судебный представитель ЖЭКа вызвался лично присутствовать при обследовании квартиры. Судебное заседание было в очередной раз перенесено. После заседания мы с представителем ЖЭК переговорили и быстро нашли общий язык. Он заверил, что поддерживает нашу позицию.

    Далее события приняли неожиданный оборот. Как выяснилось позже, родители ответчицы не пустили в квартиру представителя ЖЭК, когда он пришел с комиссией обследовать квартиру. Они, памятуя о прошлом посещении работников ЖЭК, не стесняясь в выражениях, велели комиссии идти в обратном направлении. Я узнал об этом слишком поздно.

    После этого судебный представитель ЖЭК на контакт уже не пошел. Более того, он стал придерживаться прямо противоположного мнения по делу.

    На следующем судебном заседании нам пришлось попотеть. Представитель ЖЭК в красках расписал, как грубо его послали. Я пытался все свалить на ЖЭК и даже врал, что они вообще не уведомляли о времени своего визита.

    Просил суд еще раз отложить заседание, чтобы была возможность обследовать квартиру. Но судья уже была  уверена, что квартира действительно содержится в антисанитарных условиях.

    Надо сказать, до этого заседания судья была явно настроена против иска и я считал, что решение у меня в кармане.

    Кстати, судья потому и поручила провести обследование квартиры, поскольку была убеждена, что первый акт липовый. Мы с ответчицей поясняли, что с истцом сложились личные неприязненные отношения, иск предъявлен из вредности, а работники ЖЭК были заинтересованы.

    Тем не менее, судье было нужно соблюсти формальность и получить опровергающий документ на первый акт. Но после описанных действий, судья утвердилась в прямо противоположном мнении.

    Она уже представляла себе квартиру ответчицы, как вонючий хлев с обезумевшими людьми и животными.

    В итоге судья приняла необоснованное, но соломоново решение, иск удовлетворила частично – в требовании о запрете содержания кошек отказано, но удовлетворено требование привести квартиру в соответствие с санитарными нормами и взыскать возмещение морального вреда в размере нескольких тысяч рублей (заявлено было несколько десятков тысяч).

    Я уверен, что решение необоснованно, поскольку в деле отсутствуют прямые и допустимые доказательства антисанитарных условий. Тем более, имелись в деле другие письменные доказательства с нашей стороны.

     Не составило бы труда отменить решение, поскольку в деле имелись явные противоречия и обстоятельства не были исследованы полностью. Но к сожалению, ответчица не захотела обжаловать решение.

    Она была рада, что кошек не тронули, а в остальном решение ее не волновало.

    Почему же судья приняла такое решение? Дело именно в том, что наши суды, рассматривая бытовые споры, стараются принять «справедливые» решения.

    В данном деле судья посчитала, что будет справедливо как-то привести к порядку жительницу многоквартирного дома, которая создает неудобства соседям (так как судья уверилась в этом).

    А поскольку нет правовых оснований запретить или ограничить содержание кошек, то она решила заставить ответчицу хоть как-то задуматься над соблюдением порядка.

    Самое интересное, что действительно, все остались довольны решением, кроме меня, поскольку я был уверен, что в иске следует отказать полностью.

    А еще, в некоторых кругах я получил славу защитника животных.

    На примере данного дела можно сделать несколько выводов:

    1. Нельзя запретить соседям содержать домашних животных (кошек, в частности). Нет соответствующей нормы закона, которая налагала бы такое ограничение. Существуют правила содержания домашних животных, которые устанавливаются местными муниципальными актами. Но такие правила, обычно,  не содержат запрета на содержание и не регулируют количество домашних животных (бывают исключения). В основном, эти правила устанавливаются в отношении безнадзорных животных, а также устанавливаются правила регистрации, вакцинации и выгула животных.Если соседские животные доставляют неудобства, то необходимо ознакомиться с действующими в данном муниципальном образовании правилами содержания домашних животных.
    2. Поручения суда нужно исполнять. Иначе суд может расценить это как доказательство против вас. Кстати, при уклонении от экспертизы, суд может признать факт или считать его опровергнутым, в зависимости от того, кто уклоняется от экспертизы (п.3 ст.79 ГПК РФ).
    3. Бывает, судьи отступают от буквы закона, чтобы принять решение, которое считают справедливым. Еще следует иметь ввиду, что в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению. И внутреннее убеждение судьи может не совпадать с вашим. Однако оценка должна быть основана на всестороннем и объективном исследовании всех доказательств по делу.
    4. В некоторых делах экономически нецелесообразно нанимать представителя (адвоката). Можно получить консультацию и на ее основе решать нанимать ли представителя. Как уже говорилось выше, ответчица получила бы такое же решение, но гораздо дешевле.

    Геннадий Ульянов

    27.08.2016 в 13:08

    Источник: http://kote.mirtesen.ru/blog/43686894695

    Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

    Порядок и процедура выселения соседа из квартиры

    Порядок и процедура выселения соседа из квартиры

    Выселение соседей — это актуальный вопрос для многих граждан, проживающих во многоквартирных домах. Ведь известна такая истина, что соседей не выбирают, и некоторым семьям приходится жить бок о бок с алкоголиками, дебоширами и наркоманами.

    Но каждый человек должен знать свои права и закон, чтобы можно было при появлении проблемы подать в суд, обосновать свою точку зрения и отстоять свою позицию перед судьёй. Поэтому необходимо чётко знать, когда и как выселить соседей, в какие инстанции необходимо обращаться, как оформлять необходимые документы, чтобы позиция потерпевшей стороны была поддержана.

    Процесс выселения в разных видах жилых помещений

    Российским законодательством предусмотрены различные инструменты для защиты прав жителей многоквартирных построек от неблагополучных соседей. Существуют разные виды жилых помещений: коммунальные квартиры, общежития, съёмные квартиры и другие. В каждом конкретном случае будет свой процесс выселения недобросовестных жильцов. Разберемся подробнее как избавиться от соседей.

    Скачать Исковое заявление о выселении соседей -Образец

    Проживающих в коммунальной квартире

    Причинами для обращения в судебный орган, где можно подать иск о выселении неблагополучного соседа в коммуналке может быть:

    • асоциальное поведение: злостное пьянство, ругательство, нарушение тишины ночью, поздним вечером или утром;
    • забрасывание различным хламом общей площади;
    • не содержание в надлежащем состоянии имущества общего пользования — газовые плиты, столы на кухне;
    • загрязнение мест общего пользования, нарушение общепринятых гигиенических норм в санузле;
    • несогласованная перепланировка в комнате, которая может повлечь за собой проблемы или угрозу жизни соседей (устройство стены в комнате, санузла в комнате и другое).

    В суде нужно доказать нарушение прав, например, предъявить показания других соседей, протоколы участкового и иные факты, которые можно подтвердить при помощи фотографий, видеосъёмки.

    Процесс выселения соседей из общежития

    Жилые комнаты в общежитиях предоставляются для проживания на определённый срок. Период проживания в таком виде жилья определяется продолжительностью учёбы в ВУЗе, службы или работы на том или ином предприятии, учреждении или организации. Выселить соседей из общежития возможно, если удаётся документально доказать такие факты:

    • порчу общего имущества в комнате, коридоре, санузле или на кухне (должны быть в наличии показания других соседей, фотографии или видео);
    • акт СЭС, подтверждающий плохое санитарное состояние комнаты;
    • невнесение в течение длительного периода времени оплаты за жилое помещение;
    • разрушение комнаты, даже если данный процесс не несёт угрозы жизни другим соседям — это порча чужого имущества;
    • систематическое нарушение прав других соседей, из-за чего совместное проживание в одном помещении становится невозможным;
    • использование комнаты в общежитии не по назначению.

    Если в общежитии проживают студенты, и обращения к коменданту ни к чему не привели, тогда в суде в качестве свидетелей могут выступить родители истца, которыенеоднократно наблюдали неправомерные действия соседа. В семейном общежитии необходимо представить более весомые доказательства — это письменные и устные показания других соседей.

    Как выселить соседей снимающих квартиру

    Ситуации, когда присутствие соседей играет отрицательную роль для людей рядом проживающих, могут быть разные:

    • шумных соседей;
    • соседей алкоголиков;
    • постоянные потопы в квартире;
    • наличие производственного цеха в съёмной квартире и ведение предпринимательской деятельности.

    Выселение квартирантов в чужой квартире возможно, если представить суду такие документы:

    • коллективное обращение соседей по поводу хулиганства и нарушения тишины. Необходимо также постоянно обращаться в правоохранительные органы и фиксировать обращение в письменном виде — составление протоколов и актов;
    • акт СЭС составляется, если будут нарушены законодательные нормы проживания в жилом доме: расположение в квартире офиса, места для торговли или производства чего-либо, складирование вредных и взрывоопасных веществ;
    • письменное уведомление в виде обращения к неблагополучным жильцам или фиксация при помощи современных устройств, если они отказываются проводить ремонт в квартире, что может повлечь за собой аварийное состояние квартиры. Сюда относится и самовольная перестройка в квартире, которая представляет угрозу целостности здания.

    Что делать если квартира приватизирована

    Намного сложнее выселить неблагополучного соседа из приватизированного жилья. Кроме всех имеющихся доказательств ненадлежащего поведения и отношения к окружающим и к своей квартире, из-за чего страдают соседи, можно добавить обращение в органы опеки и попечительства, если у дебоширов имеются несовершеннолетние дети.

    Специалисты данного Управления проведут свои исследования семьи и состояния квартиры и составят документ, копию которого можно приложить к делу. Понадобятся ещё такие документы:

    • обращение к жильцам в письменном виде по поводу прекращения шума в установленные Законом часы, надлежащего содержания своей квартиры и проведение ремонтов, устранения постоянных потопов;
    • письменная фиксация вызова участкового или других работников правоохранительных органов.

    Исковое заявление необходимо составлять грамотно, а подписи большого количества соседей добавят весомости таким доказательствам. Процесс по выселению дебошира из приватизированной квартиры может занять немало сил и времени, но исход дела в большинстве случаев будет положительным в пользу истцов.

    : Как можно выселить соседей из квартиры

    Основания для выселения из жилья

    Существует множество различных оснований для выселения неблагополучных соседей из жилья. Многие из них были описаны выше, но стоит подробно остановиться на самых распространённых.

    При нарушении прав и интересов других жильцов

    Чтобы выселить лиц, которые нарушают права других граждан, необходимо собрать как можно больше доказательств и документов, подтверждающих неправомерные действия соседа:

    • Если по соседству живут алкоголики, дебоширы или просто шумные соседи, которые нарушают Закон о тишине в ночное время, тогда следует в первую очередь вызывать полицию. На вызов придёт участковый или наряд полиции. Они должны зафиксировать вызов и написать протокол, который потом можно представить в качестве доказательства. Будет лучше для потерпевших соседей, если таких письменных фактов хулиганства и аморального поведения дебоширов будет составлено много.
    • Следующим шагом должно быть обращение в санитарно-эпидемиологическую станцию. Сотрудник СЭС обязан составить акт о плохом состоянии жилья. Копию этого акта можно приложить в качестве ещё одного доказательства.
    • Со всеми собранными документами следует обратиться в жилищный отдел Администрации города с просьбой о выселении соседа. Если после этого ничего не изменится, тогда нужно обратиться в суд с целью защиты своих интересов.

    : Как выселить шумных соседей

    Когда жилое помещение используется не по назначению

    Часто люди из квартир делают офисы или складские помещения, где хранят различные пожароопасные вещества, а также открывают свой бизнес в виде мини-садиков для детей или ведут другую предпринимательскую деятельность. Всё это нарушение прав граждан, проживающих по соседству. Если такие действия соседей замечены, тогда необходимо проделать следующее:

    • обратиться в полицию. Сотрудник полиции должен прийти на вызов и составить протокол. Данный документ будет доказательством неправомерных действий людей, живущих рядом;
    • обратиться в Администрацию города и предоставить этот протокол.

    Граждан, которые занимаются в своей квартире предпринимательской деятельностью, привлекут к административной ответственности. Сначала им вынесут предупреждение, потом будет наложен штраф в размере 1000 рублей, и если это не поможет, тогда в жилищном отделе вынесут решение о выселении таких лиц из квартиры. Они могут подать в суд для восстановления права проживания в этой квартире.

    Выселение соседей бесхозяйственно относящихся к жилью

    Причиной может быть систематическое нарушение прав соседей из других квартир. К систематическим неправомерным действиям следует отнести постоянно повторяющиеся действия. Выселение людей, проживающих по соседству, которые бесхозяйственно относятся к своему жилью, может произойти:

    • из-за нарушения требований пожарной безопасности, санитарных и строительных норм и правил;
    • из-за нарушения правил пользования квартирой — ремонтные работы ночью, ведение предпринимательской деятельности в жилом помещении, несогласованное переоборудование комнат, создание склада или загона для разведения животных.

    Специалисты органов самоуправления предоставят определённое время на устранение нарушений. Если хозяева «нерадивой» квартиры не прислушаются к предупреждениям и не устранят нарушения, тогда следует обратиться в прокуратуру. Судебное выселение поможет решить проблему и избавиться от соседей нарушителей.

    Подводим итоги

    • Российским законодательством предусмотрена защита прав и интересов жителей многоквартирных домов от неправомерных действий соседей.
    • Выселить «нерадивого» соседа можно из коммунальной квартиры, общежития или из приватизированного жилья. Необходимо только доказать неправомерность действий этого человека и предоставить эти доказательства в Администрацию города или в суд.
    • Основаниями для выселения могут быть шумные соседи, алкоголики, наркоманы, а также лица, которые устраивают в своей квартире офис или складское помещение.
    • При помощи коллективных усилий соседей можно бороться против лиц, которые бесхозяйственно относятся к своему жилищу — устраивают там создание загона для животных, проводят ремонт в ночное время или несогласованное переоборудование квартиры.

    Источник: http://cabinet-lawyer.ru/kvartira/vyselenie/soseda.html

    Куда жаловаться если соседи разводят тараканов и антисанитарию?

    Стоит в многоквартирном доме завестись хотя бы одному неаккуратному жильцу, и всем остальным можно забыть про спокойную жизнь. Наиболее распространенная проблема — это когда изо всех щелей начинают лезть тараканы от соседей – что делать в таком случае, как  реагировать правильно, мало, кто знает.

    Пытаться вразумить, ругаться с неаккуратными и даже асоциальными гражданами бесполезно, себе дороже будет. Между тем, способы взять эту неприятную ситуацию под контроль существуют, в том числе и можно воздействовать на источник проблемы посредством закона. Только делать это нужно всем вместе.

    Антисанитария у соседей — куда обращаться и где искать помощи?

    Куда следует жаловаться, если соседи разводят тараканов:

    • Для начала уведомить об этом участкового в письменном виде и попросить провести беседу с вредителями, возможно, этой меры окажется достаточно, чтобы они взялись за ум и провели генеральную уборку;
    • Далее прямая дорога в прокуратуру, но лучше здесь уже оставлять коллективное обращение от всех недовольных жильцов – так шансы на успех увеличатся;
    • Администрация – орган, представляющий интересы местного населения, потому на такую жалобу она просто не имеет права не отреагировать. А там уже и до суда рукой подать!

    Правила пользования жилыми помещениями в многоквартирном доме

    Это акт власти Правительства РФ, которые запрещают жильцам разводить антисанитарные условия, загрязнять имущество, как общее, так и то, что принадлежит другим жильцам. А ведь именно это и происходит в нашем случае. Требовать провести проверку нужно у государственной жилищной инспекции, также аналогичные действия может осуществить региональный госжилнадзор.

    Если в ходе проверки подтвердится факт нарушения эксплуатации жилья, будут доказаны антисанитарные условия и причинение вреда окружающим, то виновнику грозит административная ответственность, также придется в срочном порядке устранять нарушения. Конечно же, отвечать будет собственник, т.ч. в случае сдачи недвижимости в аренду, следует это учесть и предпринять необходимые меры контроля.

    Виновников – наказать, но по закону!

    Если соседи развели антисанитарию у себя дома, то можно попробовать добиться их выселения. Но для этого одного беспорядка в квартире вряд ли окажется достаточно.

    Неплохо, если неряшливые жильцы еще и должники по квартплате, особенно если они занимают неприватизированную площадь.

    Подобные прецеденты в нашей стране уже случались, когда суд принимал решения о выселении таких людей на другую жилплощадь из-за того, что они запустили жилье, оно заросло грязью и кишит всякими насекомыми.

    Прецеденты выселения за антисанитарию уже имеют место в РФ

    От таких нерадивых соседей тараканы со скоростью света бегут по всему дому и очень быстро его полностью заражают.

    Сразу стоит отметить, что силой переселить кого-то очень сложно. Но, все же, это возможно, и об этом говорит Гражданский Кодекс РФ, а именно – ст. 293. Из нее следует, что

    если собственник жилья неряха, нарушает интересы других жильцов систематически, то в отношении него данную норму вполне возможно применить.

    Для этого, конечно, придется обращаться сначала в органы местной власти, чтобы уже они подали заявление в суд о принудительном выселении. Доказательства вины неряшливого жильца должны быть весомые и говорить о не о случайном, а именно о систематическом нарушении. Это могут быть показания других жильцов, фото и видео съемка, прочие аргументы, которые могут повлиять на решение судьи.

    Управу найдем!

    Но полиция, органы власти и суд – не единственные инстанции, от которых можно ждать и даже требовать экстренного реагирования в таких случаях.

    Если жильцами сформирован такой орган управления многоквартирным домом, как Товарищество Собственников, то следует обязательно заявить о происходящем в его Правление.

    Пример жалобы на управляющую компанию на антисанитарию в подвале дома

    Далее будет организовано общее собрание всех членов и после этого уже можно напрямую обращаться непосредственно в саму управляющую компанию.

    Совместными усилиями собственников можно добиться согласия большинства на проведение дезинсекции на общих площадях, а также в складчину решить вопрос обработки проблемной квартиры, если у ее хозяина нет на это средств.

    Помимо того, в уставе или договоре по управлению домом могут быть прописаны условия, накладывающие обязательства по проведению таких работ за счет средств, собранных на содержание общего имущества.

    Привлечь жильцов за разведение тараканов к ответственности можно и даже нужно это сделать. Некоторые полагают, что раз это их квартира, то они вольны в ней делать все, что им вздумается.

    Одни разводят дома грибы, другие додумываются завести немереное количество кошек и собак, третьи даже птиц и животных дома выращивают. Есть, конечно, люди, любящие творческий беспорядок, но когда дома настоящая свалка, это уже чересчур.

    И вроде закон им не запрещает дома хозяйничать, вот только вести себя при этом нужно так, чтобы реализация собственных прав и интересов не нарушала спокойствия жизни остальных.

    Ведь все это ведет к загрязнению жилья, соответственно, появляется стойкий неприятный запах, дальше – непременно заведутся вредные насекомые, и особенно любят грязь тараканы.

    Ну и, конечно, однажды все это безобразие перестанет умещаться в границах одной жилплощади, зараза быстро распространиться по соседям и так далее.

    Управа найдется на любого, кто переступил черту позволенного,  главное — не пасовать и, тем более, не медлить, защищаться всеми возможными и дозволительными способами.

    Источник: http://bezklopa.ru/kak-privlech-sosedey-za-antisanitariu.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть