8(800)350-83-64

Для чего нужна экспертиза услуг?

Содержание

Что делает независимая экспертиза: понятие, основания и результаты

Для чего нужна экспертиза услуг?

Зачем нужна независимая экспертиза

Сейчас понятие «независимая экспертиза» довольно прочно вошло в повседневный обиход множества людей. Однако, не всем понятно его истинное значение. Как правило, вопрос, что делает независимая экспертиза, заставляет задуматься тех, кому приходится, или уже приходилось к ней обращаться.

Естественно, если Вы впервые столкнулись с подобной ситуацией, Вам может потребоваться консультация опытных юристов. Чаще всего необходимость проведения экспертизы вызывается наличием разногласий между двумя лицами и отсутствием возможности договориться.

Поэтому результаты такой процедуры часто становятся важнейшим аргументом, подтверждающим позицию одной из сторон.

Понятие независимой экспертизы

Независимая экспертиза — это объективное исследование, построенное на научно-обоснованных методиках и подтвержденной правдивой информации, осуществляемое специально назначенным экспертом.

Эксперт — это квалифицированный специалист, обладающий специальными познаниями в узкой области знаний с навыками в конкретной отрасли, привлекаемый для проведения экспертизы. Он занимается исследованиями, расчетами и выработкой заключений по предмету спора.

Особенность работы эксперта заключается в его абсолютной незаинтересованности в итогах самой экспертизы.

Экспертиза проводится негосударственными и государственными экспертными организациями. Но существуют некоторые квалификационные требования, как к экспертам (образование, квалификация, стаж работы), так и к самим организациям.

Инициировать проведение судебной экспертизы может как гражданин, так и юридическое лицо. Решение о назначении экспертизы и выборе экспертной организации принимает суд при рассмотрении арбитражного, гражданского либо уголовного дела.

В качестве основания проведения независимой экспертизы выступает договор, заключаемый между гражданином (юридическим лицом) и экспертным учреждением и оплачиваемый заказчиком.

Чем занимается независимая экспертиза

Экспертизе принадлежит особая роль в установлении истины в судопроизводстве и при разрешении спорных ситуаций. Она определяет стоимость нанесенного ущерба, причины и характер повреждений и т.д.

На основе анализа имеющейся информации, либо изучении объектов исследования, независимой экспертизой определяются убытки, остаточная стоимость предмета исследования и другое.

Экспертная оценка объектов недвижимости, оборудования, нанесенного ущерба и другие исследования проводятся независимо от правоохранительных органов и третьих лиц.

Независимая экспертиза необходима для определения:

  1. цены участков земли и объектов недвижимости;
  2. размера ущерба, нанесенного автомобилю при ДТП;
  3. цены бизнеса, интеллектуальной собственности, оборудования;
  4. ущерба от стихийных бедствий, пожаров, пролития;
  5. иных имущественных вопросов.

Услуги независимых экспертов чаще всего востребованы в случаях ДТП, затоплений, пожаров. Особенно при отказе страховой компанией возмещения ущерба по наступившему страховому случаю или занижении суммы выплаты.

Актуальные виды независимой экспертизы

Самый актуальный вид экспертизы сейчас — автотехническая экспертиза в виде независимой экспертизы автомобилей, пострадавших в ДТП. Это вызвано увеличением количества споров, которые связаны с обслуживанием, эксплуатацией и продажей автомобилей, а также с высоким уровнем автомобилизации населения.

Где много автомобилей там больше и ДТП, а значит, высока и необходимость в квалифицированных специалистах, которые способны осуществить комплексную независимую экспертизу автомобиля и его повреждений после ДТП.

Только высококвалифицированным экспертам под силу определить истинный размер ущерба и установить виновность в ДТП.

На практике также часты случаи, когда необходимо определение размера ущерба, нанесенного недвижимости граждан в результате залива квартиры соседями сверху или протечки с крыши.

Проведение такой экспертизы нужно для установления виновности лиц или для обращения в страховую организацию, для взыскания причиненных убытков.

Только независимая оценка ущерба может послужить подтверждением того, что предъявляемое к вам (или вами) требование на самом деле обоснованное.

Во многих ситуациях стоимость независимой экспертизы в разы окупает себя, так как компенсация, полученная по итогам ее проведения, может быть значительной.

Также необходимо помнить, что сторона, заказавшая независимую экспертизу, доказав свою правоту, не оплачивает услуги оценочной фирмы, так как эта обязанность возлагается на виновную сторону.

Поэтому экспертиза является наиболее надежным способом отстоять свои права.

Источник: http://www.grafo77.ru/information/stati/chto-delaet-nezavisimaya-ekspertiza.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Строительная экспертиза: когда и зачем она нужна

Строительная экспертиза: когда и зачем она нужнаСтроительные споры — одни из самых сложных видов судебных разбирательств. Они требуют от участников неимоверной подготовленности и широкого знания не только чисто юридических аспектов дела, но и многих деталей, связанных с технологией и практикой строительства.

От того, насколько вы и ваш клиент понимаете ситуацию и можете ее оценить, владеете знаниями в этих областях, часто зависит исход дела. И тут одной уверенности в своей правоте недостаточно.Существует несколько разновидностей строительных споров.

В этой статье мы, главным образом, будем рассматривать арбитражные споры, возникающие между инвесторами, застройщиками, заказчиками, проектировщиками, подрядчиками, субподрядчиками, другими исполнителями, административными, контролирующими и надзирающими органами государственной власти.

Строительно-техническая экспертиза (СТЭ) — ключевой элемент среди доказательств при судебных разбирательствах, связанных со строительством. От того, насколько качественно и грамотно она проведена, часто зависит исход всего разбирательства.

Что такое строительная экспертиза

Строительно-техническая экспертиза — это инструмент определения состояния строительно-технических объектов. Она используется для объективной и взвешенной аргументации отстаиваемых позиций при возникновении конфликта, связанного со строительством, причем сама экспертиза может быть как судебной, так и внесудебной.

Решение строительного спора без обращения в суд позволяет существенно сэкономить средства на судебных издержках, сохранить репутацию, а также отношения с клиентом. Грамотно проведенная СТЭ помогает решать вопросы именно таким образом. При этом следует отметить, что по закону и судебная, и внесудебная экспертизы имеют равную силу (ГПК, ст. 67, АПК, ст. 71).

Однако в судебной практике судьи, как правило, предполагают, что большая ответственность эксперта при проведении судебной экспертизы положительно сказывается на качестве ее проведения. Поэтому они зачастую оказывают предпочтение заключениям, полученным в ходе судебной экспертизы.

задача СТЭ — с помощью различных научных методов выяснить, выполнялись ли строительные работы на всех этапах строительства в полном соответствии с нормативными требованиями. Точно так же, как и в научном исследовании, строительная экспертиза должна быть воспроизводимой. Другими словами, полученные результаты не должны меняться при смене эксперта или экспертной лаборатории.

СТЭ осуществляется согласно Федеральному закону от 31 мая 2001 г. N73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Есть несколько объектов исследования строительно-технической экспертизы:

• экспертиза градостроительной и проектной документации;• экспертиза порядка составления и утверждения проектной документации;• экспертиза результатов выполнения инженерно-строительных изысканий;• строительная экспертиза (определение объема, качества и недостатков выполненных работ);• ценообразование в строительстве;• технология строительного производства;• утрата эксплуатационных свойств объекта в результате пожара или иного повреждения конструкций.Если ваша ситуация связана с одним из указанных пунктов, значит строительно-техническая экспертиза поможет разобраться в возникших сложностях.

Проведение СТЭ дает возможность:

• установить объемы фактически выполненных работ, их качество и стоимость;• установить соответствия правилам и нормам, установленным в нормативных документациях, таких как СНиП или ГОСТ или на соответствие проекту;• провести обследования при изменении конструкции несущих и ограждающий элементов, при последующей надстройке или перепланировке здания, углубления подвальной части здания;• установить возможность раздела здания (выдела доли в натуре) и стоимость работ, связанных с разделом;• оценить состояние объекта самовольного строительства на соответствие действующим СНиП и прочим нормативным документам в области строительства.Проведение судебной экспертизы может быть поручено как государственному судебно-экспертному учреждению, так и частной экспертной организации или лицу, обладающему профессиональными знаниями в данной области.

Продолжение материала — «Строительная экспертиза: как выбрать эксперта».

О компании
Экспертная группа VETA (ООО «Оценочная компания «ВЕТА») была создана в 1999 году и на сегодняшний день входит в топ-100 крупнейших оценочных компаний России по версии рейтингового агентства RAEX («Эксперт РА»). ЭГ VETA — официально аккредитованная оценочная организация крупнейших российских банков: Сбербанка, Альфа-банка, Газпромбанка и Металлинвестбанка. Гражданская ответственность компании застрахована с лимитом ответственности 200 млн рублей. Среди клиентов ОК «ВЕТА» — «Билайн», Tele2, «Ростелеком», ОАО «ГАЗ», КЭС-холдинг, «Газпром», «Транснефть», «Росатом», РЖД и т.д.

Источник: http://www.radidomapro.ru/ryedktzij/gosudartsvo/zakon/stroitelignaia-egkspertiza--kogda-i-zatchem-ona-nu-38559.php

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Для чего нужна экспертиза проекта

Москва, Семеновская наб. д 2/1 стр.1 офис 2172
+7 (495) 771-5831
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  • Хочу поблагодарить МЦЭО за отлично выполненную работу. В сентябре 2013 года я попал в ДТП. Все факты были против меня, хотя я был невиновен. Эксперты МЦЭО смогли совершить невозможное. Я был полностью оправдан только по причине того, что эти специалисты осуществили грамотный подход в рассмотрении моего дела. Назначенная судебная авто-техническая экспертиза была проведена на отличном уровне и ее итоги во многом определили благоприятный исход дела. Эксперты выступили в суде и поддержали заключение, разъяснив суду и сторонам обстоятельства ДТП. В итоге суд не смог обеспечить достаточно доказательств по признании моей вины, чтобы посадить меня на длительный срок.
  • Хочу сказать спасибо всем экспертам МЦЭО, которые занимались моим делом! Пожарная экспертиза, сделанная специалистами в марте 2015 года помогла мне получить всю сумму страховки. Экспертами МЦЭО были установлены точные причины пожара, которые во многом дополнили отчеты правоохранительных органов. В суде данные специалисты выступили грамотно, полностью подтвердив свой опыт и квалификацию и указав суду на все обстоятельства дела. Была установлена точная причина пожара, а также выявлены нарушения противопожарных норм в гаражном комплексе, где и находился мой автомобиль ту ночь.
  • Выражаю специалистам МЦЭО огромную благодарность за отлично выполненную работу. В июне 2016 года я как говориться оказался не в то время и не в том месте, в итоге чего был обвинен по 105 статье. Казалось, что дело выиграть невозможно. Я, моя супруга и родители уже начали морально готовиться к моему тюремному заключению. Однако эксперты МцЭО провели необходимую медицинскую экспертизу трупа по данному уголовному делу и помогли мне оправдаться в суде. Неизвестные стороны дела были отрыты в процессе экспертизы и благодаря этому я продолжаю жить нормальной человеческой жизнью.
  • Экспертиза подписи документаСпасибо МЦЭО за помощь в вынесении оправдательного приговора по моему делу в 2015 году! Моя подпись была подделана, в результате чего я оказалась должна крупную сумму денег, которой я даже в руках не держала. Я могла лишиться квартиры и лишь благодаря поддержки специалистам МЦЭО меня смогли оправдать. Почерковедческая экспертиза МЦЭО, явно выполненная по последнему слову техники и со знанием дела, расставила все по своим местам. Эксперты МЦЭО смогли доказать то, что я не подписывала никаких документов. Специалисты МЦЭО выступили в суде, предъявив материалы экспертизы и смогли убедить суд в моей невиновности. Еще раз огромное спасибо!
  • Огромное спасибо МЦЭО за проведение строительной экспертиза здания! В декабре 2014 года я решил открыть спортивный клуб и после долгих поисков я нашел подходящее по стоимости помещение. Но при этом возникла проблема в связи с необходимостью проведения экспертизы этого здания. Дело в том, что этот дом уже довольно старый и требовалось установить его техническое состояние и возможности безопасного нахождения в нем людей. Поэтому я принял решение обратиться в МЦЭО, о качестве услуг которого мне рассказал один из знакомых. Строительная экспертиза была проведена на высочайшем уровне. Эксперты сделали оценку технического состояния и степени износа конструкций; фотоотчет с указанием дефектов, а также дали мне подробные рекомендации по восстановлению. В итоге мной был проведен ремонт и успешно открыт спортивный клуб, приносящий мне хороший доход по сегодняшний день.
  • Юридические услуги: задолженностьМое сотрудничество с МЦЭО в мае 2015 г. проходило по сложным вопросам относительно задолженности, которые возникли между мной и моим клиентом, представленным в виде юридического лица. Сумма была довольно значительной и мне оставалось лишь надеяться профессионализм юристов МЦЭО. Однако благодаря грамотной юридической помощи, которая была мне оказана дело оказалось выиграно. Отмечу оперативность юристов МЦЭО, которые оказали мне помощь по ряду консультаций, помогли оформлением судебной документации, а также представили мои интересы в суде. Выражаю огромную благодарность руководству МЦЭО, а также всем сотрудникам данной независимой экспертной организации, с помощью которых мое дело завершилось благоприятным образом.

При строительстве или реконструкционных работах любого объекта успех во многом предопределяется тем, насколько грамотно составлена проектная документация.

Для того, чтобы удостовериться в соответствии проекта всем нормам, проводится экспертиза проектно-сметной документации, которая тщательным образом изучает и анализирует все имеющиеся документы. Только после тщательного и разностороннего изучения бумаг возможно начало возведения сооружения.

Экспертиза проектно-сметной документации является своего рода переходным этапом от планирования непосредственно к строительству. Проведение экспертизы проекта – это важный шаг при возведении новых объектов строительства или реконструкции старых.

Ведь даже небольшая – на первый взгляд, ошибка может привести к серьезным последствиям, таким как невозможность введения сооружения в эксплуатацию или перерасход денежных средств.

Во избежание этого и предусмотрено проведение экспертизы проектной документации.

Получить экспертное заключение можно в различных инстанциях – государственных организациях или негосударственных. Профессионалы Межрегионального центра экспертизы и оценки МЦЭО предоставляют услуги проведения исследования проекта качественно, быстро и по доступным ценам.

Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации

В чем же разница между двумя видами экспертиз? Государственное исследование проводится на этапе подготовки пакета документов для проектирования. Негосударственная экспертиза проектной документации возможна на любом этапе разработки проектно-сметных бумаг.

Причем роль частных организаций с каждым годом все увеличивается – это обусловлено законами Российской Федерации, нацеленными на создание благоприятных условий по развитию экономики страны, здоровой конкуренции и усовершенствованию экспертного дела на отечественном рынке предоставления услуг.

Цели проектной экспертизы и необходимость ее проведения

Проведение экспертизы проектной документации преследует несколько целей. Среди них такие:

  • определение безопасности проектируемого сооружения;
  • установление соответствия проекта предписаниям технических норм;
  • расчет экономической обоснованности предстоящего строительства;
  • выяснение социальной значимости проекта.

Помимо этого, экспертиза проверяет порядок проведения необходимых мероприятий, относящихся к выполнению проекта. Эксперты оценивают необходимость осуществления дополнительных работ, и, если они уместны, их обоснованность. При этом выясняют обстоятельства, повлекшие за собой необходимость непредусмотренных первоначальным планом затрат.

Экспертиза проекта жилого дома проводится в следующих случаях:

  • при имеющихся ошибках в проектной документации или при предположении об их наличии;
  • когда возникают сомнения по поводу соответствия проектных работ нормативным стандартам;
  • в случае, если неправильно сделаны расчеты себестоимости работ, есть необходимость в дополнительных расходах и перерасчете стоимости с учетом инфляционных процессов;
  • если неправильно определена продолжительность строительных работ;
  • при необходимости выяснения соответствия стоимости и объемов проектных работ техническому заданию и разрешительной документации.

Как заказать экспертизу

Чтобы заказать проведение экспертизы проекта, обращайтесь в Межрегиональный центр экспертизы и оценки МЦЭО. Позвоните или оставьте заявку на сайте компании, и эксперты сразу же свяжутся с вами и обсудят все детали.

Специалисты МЦЭО имеют большой опыт в проведении экспертизы проекта жилого дома и заслужили уважение клиентов. Вы можете быть уверены, что составленное заключение содержит достоверную и объективную информацию. Наши эксперты в своей работе опираются на действующее законодательство, в случае необходимости помогут откорректировать ваш проект для получения положительного результата.

Если вам необходимо проведение экспертизы проектно-сметной документации, предоставьте в центр МЦЭО пакет необходимых бумаг, выскажите свои пожелания о сроках работы, заключите договор. Остальное за нами! После оговоренных сроков вы получите экспертное заключение.

Звоните по телефонам +7 (495) 771-5831 , и мы не подведем! Мы дорожим своими клиентами и своей репутацией!

Источник: http://www.AdvokatServis.ru/articles/586-dlya-chego-nuzhna-ekspertiza-proekta

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Экспертиза по Закону № 44-ФЗ. С помощью экспертов или своими силами? — статья

После того как поставщик выполнил обязательства по контракту, заказчик осуществляет приемку и должен выполнить экспертизу результатов исполнения контракта. В материале читайте: в каких случаях экспертиза обязательна, кто должен ее проводить, и как оформить ее результат.

Экспертизу проводят для проверки результатов исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств по контракту в части их соответствия условиям контракта.  Заказчик обязан провести экспертизу при приемке товара или результата оказания услуги, выполнения работы по контракту. Об этом говорит ч.3 ст.94 № 44-ФЗ. 

Исключение:

  • исполнение поставщиком обязательств по контрактам, заключенным до вступления в силу 44-ФЗ.

Если контрактом предусмотрено поэтапное исполнение обязательств, экспертиза результатов и их приёмка проводится по окончании каждого такого этапа.

Обратите внимание, даже если в контракте не закреплено поэтапное исполнение контрактных обязательств, но фактически приемка и оплата производятся периодически, например, ежемесячно, у заказчика возникает обязанность провести экспертизу в каждом случае приемки результатов (см. Письмо МЭР от 31.12.2014 №Д28и-2919).

С помощью экспертов или своими силами?

Заказчик обязан привлечь экспертов, если закупка осуществляется у единственного поставщика (ч.4 ст.94 № 44-ФЗ).

Исключения:

  • закупка услуг экспертов, экспертных организаций
  • закупки по основаниям, предусмотренных пунктами 1 — 9, 14, 15, 17 — 23, пунктом 24 (только при осуществлении закупок для обеспечения федеральных нужд), пунктами 25, 26, 28 — 30, 32, 33, 36, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 47 — 48 части 1 статьи 93
  • предметом закупки является разработка проектной документации объекта капитального строительства и (или) результаты инженерных изысканий, уже прошедшие обязательную государственную или негосударственную экспертизу.

Правительство РФ вправе определить иные случаи обязательного проведения экспертами, экспертными организациями экспертизы предусмотренных контрактом поставленных товаров, выполненных работ, оказанных услуг. Заказчик обязан привлечь экспертов в этих случаях.

Во всех остальных случаях заказчик сам принимает решение, привлекать экспертов или проводить экспертизу своими силами.

Привлекаем экспертов

  1. К проведению экспертизы могут привлекаться эксперты, экспертные организации только на основании контрактов, заключенных в соответствии с 44-ФЗ.
  2. Эксперты, экспертные организации имеют право запрашивать у заказчика и поставщика дополнительные материалы, относящиеся к условиям исполнения контракта и отдельным этапам исполнения контракта.

  3. Результаты экспертизы оформляются в виде заключения, которое подписывается экспертом, уполномоченным представителем экспертной организации.

    В случае, если по результатам экспертизы установлены нарушения требований контракта, не препятствующие приемке, в заключении могут содержаться предложения об устранении нарушений, в том числе с указанием срока их устранения.

Экспертиза силами заказчика

Руководитель издает приказ о создании экспертной комиссии.

В состав комиссии включаются не менее 5 человек.

В приказе о проведении экспертизы указывается номер и предмет контракта, по которому проводится экспертиза, сроки и этапы ее проведения.

Приемка результатов исполнения контракта.

Приёмка осуществляется в порядке и в сроки, установленные контрактом.

Если экспертизу проводили эксперты, заказчик обязан учесть выводы, представленные в заключении по результатам экспертизы.

Если же эксперты не привлекались, то документ о приемке товара, работы, услуги, оформленный и подписанный заказчиком, является одновременно документом, подтверждающим проведение экспертизы силами заказчика. Это может быть акт сдачи-приемки, либо какой-то иной документ, в котором перечисляются выполненные работы или поставленные товары, а также фиксируются претензии сторон, при наличии таковых.

Если выявленное несоответствие не препятствует приёмке результатов исполнения контракта, либо оно уже устранено исполнителем, то заказчик вправе не отказывать в приёмке.

Если же заказчик считает результаты исполнения не соответствующими требованиям контракта (в том числе и на основании заключения экспертов), то он должен направить поставщику в письменной форме мотивированный отказ от подписания такого документа, в те же сроки, которые определены в контракте для приемки результатов.

Кроме того, на заказчика возлагается обязанность формировать отчет с информацией об исполнении/ненадлежащем исполнении обязательств по контракту (по каждому этапу).

Исключение:

  • контракты, заключенные в соответствии с пунктами 4 («малые» закупки), 5 (закупки учреждений культуры до 400 тыс.руб.), 23 или 44 части 1 статьи 93.

Отчет должен быть размещен в единой информационной системе, к нему прикладывается документ, свидетельствующий о приемке результатов (или документ, содержащий обоснованный отказ в приемке). А если экспертиза проводилась силами экспертов, то и заключение, составленное по итогам экспертизы.

Вопрос: правомерно ли проведение экспертизы силами заказчика при одностороннем расторжении контракта?

Ответ: да, правомерно. Такой вывод можно сделать из Постановления Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.03.2015 № А63-6507/2014.

Заказчик расторг контракт в одностороннем порядке в связи с тем, что поставщик исполнял обязанности ненадлежащим образом. Данные о нем были включены в реестр недобросовестных поставщиков. Поставщик с этим решением не согласился и обжаловал его в суде.

Поставщик посчитал, что осуществление экспертизы товара собственными силами заказчика незаконно, мол, такая экспертиза не является допустимым доказательством, поскольку проведена заинтересованными лицами — сотрудниками заказчика.

Суд признал этот вывод ошибочным. Ведь заказчик осуществил экспертизу товара собственными силами на основании положений ст. 94 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ.  Кроме того, в деле фигурирует заключение экспертизы, проведенной заказчиком, и у поставщика отсутствуют доказательства ее опровержения.

Источник: https://school.kontur.ru/publications/73

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Что такое строительно-техническая экспертиза

Многие операции с недвижимостью требуют проведения строительно-технической экспертизы.

Она включает в себя множество этапов – исследование документов, обследование объекта в натуру, проверку на законность, безопасность и многое другое.

Полученные сведения будут проанализированы экспертом, на их основе он делает итоговое заключение. Как проходит СТЭ и какие требования предъявляются к ней? Рассмотрим в нашей статье.

Законодательное регулирование вопроса

Под строительно-технической экспертизой понимается совокупность мероприятий, проводимых для установления текущего технического состояния объекта строительства, соответствие действующему законодательству и нормам, определения их изношенности.

СТЭ является одним из видов инженерно-технических экспертиз. Она проводится на основе знаний из области строительства объектов, технологий и особенностей производства стройматериалов, проектирования зданий и т.п.

Согласно ФЗ О государственной судебно-экспертной деятельности, экспертиза может проводиться специалистами в данной области, причём работающими и в государственных учреждениях, и в коммерческих организациях.

Лучше работать с специализированными компаниями  – они предоставляют услуги более высокого качества, гибкие сроки выполнения, возможность проследить за деятельностью специалистов, непредвзятое отношение к любой стороне разбирательства.

Экспертиза назначается по инициативе заинтересованного лица и утверждается решением суда. После того, как было решено провести строительную экспертизу, суд и эксперт могут совершать следующие действия.

СудЭксперт
Привлечь компетентное юридическое либо физическое лицо для проведения экспертизы Получить сведения о деле, необходимые для проведения обследования
Поставить перед ним задачи и вопросы, которые должны быть решены при проведении исследования Если потребуется, он может запросить у суда дополнительные материалы
Потребовать письменное заключения эксперта о проведенном исследовании. Суд оценит его значимость и определит, может ли оно быть надёжным доказательством в судебном разбирательстве Имеет право самостоятельно выступить с инициативой о необходимости увеличить масштабы исследования, если он считает, что это требуется для принятия справедливого судебного решения
Вызвать эксперта в суд для уточнения по вопросам, касающимся заключения Подаёт в суд итоговое заключение. В некоторых случаях он может отказаться от предоставления заключения (к примеру, если предоставленные ему материалы не помогают в составлении конечной оценки)

Что это такое

Независимая и судебная экспертиза  различаются лишь тем, кто и когда может её назначить.

Установлены общие требования к заключению любого эксперта.

Закон разрешает специалистам проводить данные работы на договорной основе. В итоге несудебного исследования эксперт оформляет заключение, которое становится письменным доказательством того, какими характеристиками обладает исследуемый объект. Результат проверки становится значимым доказательством при отстаивании своей позиции в ходе судебного разбирательства.

Судебная экспертиза – это исследование, назначенное по просьбе любой из сторон спора либо самим судом в ходе судебного разбирательства. Перед экспертом можно сформулировать ряд вопросов, окончательный перечень которых утверждает суд.

Она назначается в зависимости от задействованной отрасли права и в порядке, установленном уголовно-процессуальным, административным и гражданским процессуальным кодексами.

Её проводят, когда требуется установление точных сведений о предмете рассматриваемого дела. Исследованием занимаются специалисты из судебно-экспертных госучреждений.

Судебную СТЭ проводят:

  • При определении характеристики проделанной строительной работы.
  • Для установления соответствия строительства нормам и правилам, закреплённым в законодательстве РФ.
  • Расследуя дело об административном нарушении.
  • Если необходимо установить причину и размер нанесённого материального ущерба.
  • В ходе спорных ситуациях, касающихся договора строительного подряда.
  • В спорах за право владения недвижимостью.

Когда она необходима

Она проводится, когда нужно ответить на следующие вопросы:

  • Насколько обоснованы затраты на ремонт, проектирование и строительство зданий и сооружений?
  • Какой объём работы и затрат потребует строительство?
  • Качественно ли провели ремонтные и строительные работы?
  • Каково техническое состояние объекта?
  • Правильно ли провели смету и составили сметную документацию?
  • Из-за чего возникли повреждения и аварии? Какой был нанесён ущерб?
  • Какие стройматериалы были задействованы при строительстве?

Виды

СТЭ подразделяется на несколько видов в зависимости от этапа строительства.

Подготовительный

На данном этапе проводятся:

  1. Проверка документации проекта. Оценивают, правильно ли составлен проект, есть ли в нём ошибки или нарушения.
  2. Экспертиза сметной документации. Позволяет определить, правильно ли были проведены расчёты.

Этап строительных работ

Здесь анализируют качество выполняемых строительных работ, какие стройматериалы были использованы, насколько хорошо были проведены работы, соответствуют ли они требованиям, установленным в договоре, проекте, а также законодательством.

Обосновывают необходимость использования конкретных строительных конструкций, материалов и принятых инженерно-технических решений.

Эксплуатационный

Анализ технического состояния здания. Исследуются и оцениваются реальные параметры сооружения, наличие брака, его пригодность и готовность к эксплуатации.

Обследуют:

  • Фундамент.
  • Фасад.
  • Стены.
  • Инженерные схемы.
  • Линии коммуникации.
  • Кровлю.

Проведя эту экспертизу, станет понятно:

  • Требует ли объект перестройки или дополнительных работ.
  • Нужно ли проводить перепланировку или изменить его назначение.
  • Насколько здание безопасно для окружающих.

Стоимость и объём выполненных строительных и монтажных работ

задача – оценка общих затрат на строительство, обоснованность расходов и задействованных стройматериалов, а также ущерб и стоимость его устранения.

Отдельным видов является экспертиза предыдущего заключения, вынесенного экспертом. Проводится для перепроверки или дополнения данных, полученных ранее.

Объекты обследования

Экспертиза проводится в отношении:

  • Зданий и сооружений (как уже сданных в эксплуатацию, так и находящихся на этапе строительства).
  • Стройматериалов и оборудования.
  • Задействованных конструкций.
  • Планов, чертежей и другой строительно-технической документации.
  • Территории, прилегающей к строительному объекту.

Стоимость

Конечная сумма зависит от того, что требуется исследовать в ходе СТЭ.

Приблизительные цены за экспертную работу выглядят следующим образом:

Анализ качества проделанной строительно-монтажной работы 35 000 рублей
Выявление причин дефектов в строительном объекте 20 000 рублей
Определение суммы, необходимой для устранения дефектов и недочётов 15 000 рублей
Раздел имущества и варианты распределения долей 35 000 рублей
Исследование сметной или проектной документации 50 000 рублей

Вопросы специалисту, проводящему СТЭ

От того, насколько полно и точно поставлены вопросы перед экспертом, зависит решение суда.

Ему можно поручить разобраться в следующих вопросах:

  • Из-за чего появились дефекты? Как их можно устранить?
  • Насколько проведённые строительно-монтажные работы соответствуют сведениям, указанным в нормативных документах? Соответствуют ли они закону?
  • Является ли постройка безопасной для окружающих?
  • Можно ли технически разделить имущество, и каким образом?
  • Какова реальная стоимость проведённых строительно-монтажных работ? Насколько задействованные материалы соответствуют тем, что были заявлены в документах?
  • Правильно ли была составлена сметная и проектная документация?

Все действия эксперта при проведении обследования производятся самим специалистом по собственному усмотрению. Они не регулируются судебной инстанцией, поскольку не являются компетенцией суда.

Заключение проверки

После обследования эксперт оформляет заключение, в котором содержатся сведения (их перечень зависит от целей экспертизы):

  • К какому типу относится объект, а также его месторасположение.
  • По какой причине проводилось обследование, и какие задачи оно решило.
  • Оценка технического состояния объекта в целом либо отдельных его частей.
  • Выявленные нарушения и дефекты, а также стоимость их устранения.
  • Почему появились нарушения и дефекты, и кто несёт ответственность за это.
  • Обнаруженные несоответствия в документации объекта.
  • Какие средства, инструменты и методы были задействованы в процессе осмотра.
  • Рекомендации эксперта и данные о самом специалисте.

Если были обнаружены дефекты либо проблемы объекта, то заключение станет документом, на основе которого суд решит о том, сколько времени отводится строителям для устранения недочётов.

А вот когда недостатки не были выявлены, то заключение становится подтверждением того, что объект построен согласно законодательным требованиям.

О проведении рассмотренных работ по обследованию зданий и сооружений рассказано в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/kuplya-prodazha/stroitelno-texnicheskaya-ekspertiza.html

Зачем нужна независимая строительная экспертиза?

Независимые строительные экспертные компании это фактически консалтинговые организации, помогающие курировать строительство от стадии проектирования до готовности объекта. Их безусловным достоинством является абсолютная независимость от какой-либо из сторон, участвующей в отношениях, для консультации по которым специалистов НСЭ приглашают.

Перечень услуг, предоставляемых такими компаниями, достаточно широк. Чтобы не утомлять читателя излишней информацией, остановимся лишь на услугах, касающихся непосредственно строительства частного дома.

Это экспертиза проектно-сметной документации и договоров строительного подряда, выполнение функций технадзора, судебная строительно-техническая экспертиза.

ПРОВЕРКА ПРОЕКТА

На вопрос «С чего начинать строительство дома?» грамотный специалист ответит: «С проекта» . Проект объекта это основополагающий документ, в котором отражены все важнейшие составляющие будущего строительства: от архитектурного облика здания до технических инструкций и схем, а также номенклатуры и ассортимента применяемых материалов.

Но, даже поручив разработку проекта опытным архитекторам и инженерам, не всегда можно быть уверенным в том, что в нём не будут допущены какие-либо ошибки. Большое количество проблем, возникающих в ходе строительства и/или после него, связано именно с ошибками или недочётами в проектировании.

Поэтому всесторонняя предварительная проверка проекта, проводимая экспертной организацией, призвана избавить его от возможных ошибок.

Мы ни в коем случае не хотим пугать нашего читателя, но, как свидетельствует практика, почти каждый проект, прошедший НСЭ, возвращается в подготовившую его организацию на доработку. Иногда весьма существенную, связанную с необходимостью не только вносить значительные коррективы, но и дополнять проект целыми разделами.

Перед специалистами НСЭ ставится задача изучить проект с целью определить, насколько полно и с каким уровнем качества производитель выполнил свои обязательства, нет ли необходимости в перерасчётах и проведении дополнительных проектных работ.

Хотя методику проверки эксперты выбирают самостоятельно, при этом они руководствуются действующими нормативными документами (в частности, ГОСТ 21.101-97 «Основные требования к проектной и рабочей документации»).

По итогам проверки заказчик получает на руки экспертное заключение, в котором указаны произведённые обследования, изложены выводы и оценки экспертов. Подписывают заключение лица, проводившие экспертизу. Документ утверждается руководителем НСЭ, удостоверяется печатью организации.

И в дальнейшем, если возникнут какие-либо вопросы, связанные с невыполнением проектной компанией рекомендаций НСЭ, специалисты НСЭ могут выступить в суде в качестве экспертов-свидетелей.

Стоимость экспертизы проектной документации от 22 000 руб. Прибегать или нет к услугам НСЭ при проверке проекта, решать будущему владельцу дома. Мы лишь хотим напомнить, что ошибки в проекте могут привести к трудно исправимым дефектам, а иногда и к фатальным последствиям.

Среди наиболее частых ошибок неправильные расчёты фундамента, как следствие появление в нём трещин, а возможно, и деформация самого здания. Или неправильный «пирог» стен, из-за чего они мокнут, кладка разрушается и т. д.

Такие дефекты может вызвать «мелочь», например, то, что в проекте не указано количество вентиляционных отверстий, которые необходимо оставить в облицовочной кладке, и места их расположения.

Нередкие ошибки проектирование мансардной кровли без вентиляции подкровельного пространства, отсутствие отверстий в цоколе для ввода инженерных коммуникаций, отсутствие вентиляционных стояков и отверстий под них в перекрытиях и т. д. Иногда в проекте не приведён перечень видов работ, на которые нужно составлять акты скрытых работ.

Если у заказчика есть архитектурный эскиз дома, то можно воспользоваться услугой, предоставляемой некоторыми экспертами НСЭ, составление задания на проектирование. Проще говоря, специалисты сделают «заготовку» под ваш будущий проект, с которой вы отправитесь в выбранную вами организацию.

Задание на проектирование включает в себя все документы и рекомендации, необходимые для изготовления качественного проекта.

В нём содержатся требования к конструктивным элементам объекта (фундамент, стены, перекрытия, перемычки, кровля), перечень внутренних и наружных инженерных коммуникаций, элементов благоустройства (забор и ворота, малые формы и т. д.).

Благодаря такому заданию чётко определяется состав документации, которую заказчик должен получить в итоге завершения проектных работ. Задание на проектирование является своеобразной лакмусовой бумажкой для проверки компетентности и ответственности фирмы-проектировщика. Если компания отказывается от такого заказа, стоит задуматься о профессионализме её сотрудников.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА СО СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИЕЙ

Итак, проект готов, проверен и исправлен. Начинается поиск строительной бригады. Чем на этом этапе могут быть полезны услуги специалистов НСЭ? Если вы не являетесь строителем или юристом, то перед тем, как подписать договор подряда, стоит отдать его на изучение экспертам.

Несведущему человеку сложно оценить многие положения этого договора на этапе его заключения. В результате в ходе строительных или ремонтных работ может обнаружиться, что те или иные вопросы по срокам, качеству, видам работ не предусмотрены договором.

Потребуется заключать дополнительные соглашения, и первоначальная стоимость работ может вырасти в 1,5-2 раза.

Что же «забывает» учесть в договоре подрядчик? Довольно часто не указывается, что он должен проводить работы с соблюдением требований СНиПов, ГОСТов и иных нормативных документов. Может показаться, что это «само собой разумеющееся» и не требует отдельной записи в договоре.

Практика убеждает, что это не так. Зачастую в документе не указано, с каким качеством должны быть произведены работы, а ведь СНиПы допускают выполнение отдельных видов работ в разных категориях качества.

Иногда «забывают» внести в договор пункт о том, что подрядчик обязан своевременно извещать заказчика о готовности предъявить к приёмке скрытые работы и освидетельствовать их в присутствии авторского и технического надзора.

Тем, кто хочет сберечь своё время и деньги, рекомендуем отдать документ на экспертизу, стоимость которой составляет, как правило, 80-100 руб. за 1 м² общей площади объекта.

ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР

Следующий этап, на котором будут необходимы услуги НСЭ, строительство дома. Даже при грамотном проекте не исключены ситуации, когда подрядчик допускает те или иные отступления от него: меняет проектную марку кирпича или цемента; закупает более дешёвые материалы, чем те, что указаны в смете; нарушает технологию работ.

У заказчика, как правило, нет возможности всё время находиться на объекте, да и не всегда он обладает достаточными знаниями, чтобы проконтролировать строительный процесс. Поэтому имеет смысл заключить договор со строительным экспертом, который возьмёт на себя функцию технадзора.

Он будет отслеживать соблюдение рабочими нормативных требований и точность следования проектной документации; соблюдение сроков строительства и ремонта, своевременность поставок стройматериалов и оборудования; уровень качества применяемых материалов и наличие необходимых сертификатов.

В его обязанности входит также проверка сметной документации на соответствие реально закупленным материалам и осуществлённым работам.

Специалист НСЭ в данном случае это ваш личный беспристрастный инженер-прораб, который сделает процесс строительства прозрачным, хорошо управляемым и понятным для вас, даже если вы не обладаете необходимыми знаниями в области строительства.

Он будет вести поэтапную приёмку выполняемых работ с проверкой соблюдения требований по технологии и качеству.

В случае возникновения спорных ситуаций вам не придётся самостоятельно разбираться со строительной бригадой всю претензионную работу будет проводить эксперт.

Как правило, специалисты технадзора выезжают на объект для контроля строительства не реже двух раз в неделю. При каждом выезде делается запись в журнале посещения с указанием проведённых контрольно-измерительных работ и их результатов.

Туда же заносятся все выявленные нарушения и даются рекомендации по их устранению. Об итогах каждого посещения объекта специалист НСЭ докладывает заказчику, а ежемесячно представляет ему письменный отчёт о своей работе с подробной фотофиксацией.

Стоимость технадзора от 36 000 руб. в месяц.

ЛИЧНЫЙ АДВОКАТ

Если строительство велось без технадзора, не исключено появление тех или иных спорных вопросов.

Например, работы произведены не в полном объёме, имеются недоделки; применённые материалы низкого качества или обнаруживают признаки брака; предъявленные к оплате объёмы использованных стройматериалов не подтверждаются фактически выполненными работами; в процессе эксплуатации объекта выявляются скрытые дефекты и нарушения технологий. Когда самостоятельно решить спорный вопрос со строительной бригадой или компанией не удаётся, вы можете обратиться к специалистам НСЭ, даже если раньше они не имели никакого отношения к строительству вашего дома.

Вызванный вами на объект эксперт проведёт его тщательное обследование и по результатам составит заключение, в которое входят: акт осмотра объекта, дефектная ведомость со ссылками на соответствующие пункты СНиПов, ГОСТов; фотографии дефектов, смета на устранение недостатков и рекомендации по их устранению; ведомость объёмов и стоимости фактически выполненных работ; выводы о состоянии объекта на момент проведения обследования.

Это важный, но только первый этап в процессе отстаивания своих прав.

Далее юрист может помочь вам на основании имеющегося заключения составить претензионное письмо, в котором будет чётко прописано, какие нормативные требования не соблюдены, перечислены все обнаруженные недостатки, указаны все последствия нарушения прав заказчика (неустойка, выплата компенсации или морального вреда, отнесение затрат на счёт подрядчика). Это письмо необходимо отправить строительной компании, выполнявшей работы на вашем объекте. Чаще всего после получения письма и экспертного заключения строители предпочитают урегулировать с заказчиком спорные вопросы, не доводя дело до суда.

Если же подрядчик не согласен с результатами экспертизы, следует обращаться в суд. В этом случае участие специалиста НСЭ в судебных заседаниях и его экспертные свидетельские показания рассматриваются судом как очень важный аргумент в принятии правильного решения.

В практике экспертов немало выигранных дел, в том числе и в отношении допустивших нарушения весьма крупных и известных на строительном рынке компании. Разовое приглашение специалиста в суд обойдётся в 10 000 руб.

Стоимость экспертизы и составления претензионного письма зависит, в частности, от площади объекта, допущенных нарушений и составляет от 30 000 до 60 000 руб.

Организация строительства, Юридические нюансы     27      

Источник: http://StroyManual.com/zachem-nuzhna-nezavisimaya-stroitelnaya-ekspertiza/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть